支柱“既提又贷”！深圳市住房公积金提真金不怕火新规出台

发布日期：2025-12-12 00:09    点击次数：130

【大河财立方音书】12月5日，深圳市住房公积金责罚委员会发布新版《深圳市住房公积金提真金不怕火责罚章程》，聚首业务发展本体，在支柱员工购房、租房等方面推出了系列便民举措，战术愈加优化，惠及更多缴存员工。提真金不怕火新规将于2025年12月15日起试验。

其中，提真金不怕火新规聚焦员工多元化住房销耗需求，增设多项住房销耗类提真金不怕火情形，放宽提真金不怕火要求。

新增购房税款提真金不怕火。员工及家庭成员在本市购买首套或第二套住房，可苦求提真金不怕火住房公积金，用于支付契税等购房税款，提真金不怕火额度不跳跃本体缴征税款金额。提真金不怕火苦求需在税票把柄开具之日起5年内建议。

新规还支柱“既提又贷”。员工为筹集购房首付款提真金不怕火的住房公积金，可计入其住房公积金账户余额，用于缱绻本套住房苦求凡俗住房公积金贷款（不含商转公贷款）的可贷额度，确切罢了“既提又贷”。举例，员工家庭住房公积金账户余额为10万元，全额提真金不怕火用于筹集购房首付款后，还可苦求凡俗住房公积金贷款，这10万元仍能用于可贷额度缱绻（按16倍缱绻，最高可贷160万元）。

深圳市住房公积金提真金不怕火责罚章程

第一章 总 则

第一条 为了加强住房公积金提真金不怕火责罚，法式住房公积金提真金不怕火使用举止，罢了住房公积金轨制高质料发展，根据《住房公积金责罚条例》及深圳市住房公积金责罚相干章程，聚首本市本体，制定本章程。

第二条 本章程适用于深圳市行政区域内住房公积金的提真金不怕火责罚。

第三条 深圳市住房公积金责罚中心（以下简称公积金中心）庄重本市住房公积金提真金不怕火责罚。

第四条 住房公积金缴存员工（以下简尽员工）不错按照本章程中的住房销耗情形和其他情形苦求提真金不怕火住房公积金。

员工每年度均不错按照本章程提真金不怕火一定额度的住房公积金用于住房销耗。

第二章 住房销耗情形和提真金不怕火额度

第五条 员工及家庭成员发生下列住房销耗情形之一的，员工不错按照本章程苦求提真金不怕火住房公积金：

（一）购买住房（包括商品住房和保障性住房，下同）；

（二）支付房租；

（三）偿还购买住房的贷款本息；

（四）出资更新、校蓝本市老旧小区住房；

（五）其他住房销耗。

第六条 在清除项情形中存在多套住房销耗情况的，每次苦求提真金不怕火时，员工仅能采纳其中一套住房苦求提真金不怕火。

发生本章程第五条第二、三、五项章程中的住房销耗情形的，在清除时间段内，员工仅能采纳一项住房销耗情形建议苦求；清除时间段是指员工前次办理提真金不怕火业务至本次苦求办理提真金不怕火业务之间的时段；未办理过提真金不怕火业务的，清除时间段是指员工本次苦求办理提真金不怕火业务之前的悉数可提真金不怕火月份;该住房销耗情形应当发生在员工按照《深圳市住房公积金责罚暂行目的》（深府〔2010〕176号)等深圳市住房公积金责罚相干章程缴存住房公积金之后。

第七条 提真金不怕火住房公积金用于购买员工及家庭成员的首套住房的，可提真金不怕火额不跳跃住房公积金账户余额，且不跳跃购房总价款；提真金不怕火住房公积金用于购买员工及家庭成员的第二套及以上住房的，可提真金不怕火额不跳跃住房公积金账户余额的百分之六十，且不跳跃购房总价款；2010年9月30日以后，员工及家庭成员购买第三套及以上住房的，第三套及以上住房不予提真金不怕火。

按照前款章程苦求提真金不怕火住房公积金用于以非贷款模样购买本市界限外住房（以下称异域住房）的，员工应当自该住房销耗情形发生之日起满六个月后苦求提真金不怕火；按照本条章程办理过提真金不怕火业务的异域住房再次被往复，新的购房员工以非贷款模样购买该套住房，并以该套住房按照本条章程苦求提真金不怕火住房公积金的，两次提真金不怕火的时间应当间隔满十二个月。

员工一年内变更两次及以上婚配关系，且员工按照本条章程以鸳侣的住房苦求提真金不怕火住房公积金的，苦求提真金不怕火的时间应当与其成婚登记的时间间隔满十二个月。

员工按照本条章程苦求提真金不怕火的，住房销耗情形发生时间与苦求提真金不怕火时间应当相隔在五年内，何况就每套住房仅能苦求提真金不怕火一次。住房销耗情形发生时间以相干收条、发票和税票等把柄开具时间缱绻。

第八条 员工及家庭成员在本市界限内购买住房，已订立认购合同书大略购房合同，且尚未支付大略未足额支付购房首付款的，不错苦求提真金不怕火一次住房公积金用于支付购房首付款。员工及家庭成员购买首套住房的，可提真金不怕火额不跳跃住房公积金账户余额，且不跳跃购房首付款；员工及家庭成员购买第二套住房的，可提真金不怕火额不跳跃住房公积金账户余额的百分之六十，且不跳跃购房首付款。

员工按照前款章程提真金不怕火住房公积金的，不影响其以该套住房按照《深圳市住房公积金贷款责罚章程》等相干章程苦求凡俗住房公积金贷款时的可贷额度缱绻。

第九条 员工及家庭成员在本市界限内购买住房，不错按照本章程第七条、第八条的章程苦求提真金不怕火住房公积金的，仅能采纳其中一种提真金不怕火模样苦求提真金不怕火。

员工购买的住房存在鸳侣、父母（含鸳侣父母）、子女外的其他职权东谈主，以该住房苦求按照第七条大略第八条的章程提真金不怕火住房公积金的，公积金中心不予受理。

第十条 员工及家庭成员在本市界限内购买首套大略第二套住房的，不错苦求提真金不怕火一次住房公积金用于支付购房税款，可提真金不怕火额不跳跃住房公积金账户余额，且不跳跃购房税款。

员工按照前款章程苦求提真金不怕火的，应当在税票把柄开具之日起五年内建议苦求。

第十一条 员工及家庭成员在本市界限内无住房，提真金不怕火住房公积金用于支付房租的，每月可提真金不怕火额不跳跃苦求当月应缴存额的百分之六十五。往时度未提真金不怕火的月份，不错在以后年度提真金不怕火时累计缱绻。

市东谈主民政府或其相干部门、市住房公积金责罚委员会另行章程该项住房销耗情形每月可提真金不怕火额度缱绻尺度的，依照其章程。

有两个及以上子女的员工家庭（以下称多子女家庭），员工过火鸳侣、子女在本市界限内无住房，提真金不怕火住房公积金用于支付房租的，每月最高可按苦求当月应缴存额的百分之百提真金不怕火；在市住房运用部门办理房屋租借合同备案的，每月可按备案合同载明的本体月房钱提真金不怕火，且不跳跃苦求当月本市住房公积金月最高缴存额。

员工及家庭成员在本市界限内无住房，承租本市大家租借住房大略经认定的保障性租借住房的，每月可按本体月房钱提真金不怕火住房公积金。

提真金不怕火住房公积金用于支付房租的，清除时间段内员工及家庭成员只可采纳清除种提真金不怕火额度缱绻模样（按照月应缴存额的一定比例大略本体月房钱）提真金不怕火住房公积金。采纳按本体月房钱提真金不怕火住房公积金的，员工及家庭成员每月提真金不怕火的住房公积金预计应当不跳跃本体月房钱。

员工按照本条章程苦求提真金不怕火的，每月不错苦求提真金不怕火一次；采纳租房寄托提真金不怕火的，不错寄托公积金中心每月提真金不怕火一次。

第十二条 提真金不怕火住房公积金用于偿还员工及家庭成员购买首套住房的贷款本息的，每月可提真金不怕火额不跳跃员工月本体还贷额；提真金不怕火住房公积金用于偿还员工及家庭成员购买第二套及以上住房的贷款本息的，每月可提真金不怕火额不跳跃苦求当月应缴存额的百分之六十，且不跳跃月本体还贷额；2010年9月30日以后，员工及家庭成员购买第三套及以上住房的，第三套及以上住房不予提真金不怕火。

员工大略家庭成员应当是前款章程中应偿还贷款本息住房的职权东谈主。

本条第一款章程中员工采纳按月还贷寄托提真金不怕火的，每月提真金不怕火一次；未采纳按月还贷寄托提真金不怕火的，每年度苦求提真金不怕火一次，提真金不怕火苦求应当自每次还贷举止发生之日起两年内建议。

本条章程中的每月可提真金不怕火额应当根据员工住房贷款银行大略征信系统提供的还贷数据，经公积金中心审查后战胜。

第十三条 员工及家庭成员按照本章程就清除套住房苦求提真金不怕火住房公积金用于购买住房（大略支付购房首付款）、偿还购买住房贷款本息的，累计提真金不怕火额不跳跃购房总价款与住房贷款利息之和。

第十四条 本市棚户区校正等模样中，员工及家庭成员回迁住房面积大于安置抵偿面积的，不错就购买增多面积的住房按照本章程第七条、第十条、第十二条等章程苦求提真金不怕火住房公积金。

第十五条 提真金不怕火住房公积金用于出资校蓝本市老旧小区校正模样界限内住房大略用于自筹资金更新校蓝本市老旧住房的，房屋产权东谈主过火鸳侣、父母（含鸳侣父母）、子女可提真金不怕火额不跳跃住房公积金账户余额，且累计提真金不怕火总数不跳跃房屋产权东谈主本体出资金额。

校正模样竣工后五年内，苦求东谈主每年不错苦求提真金不怕火一次住房公积金。竣工时间以校正模样竣工材料载明时间缱绻。

老旧小区校正模样住房大略自主更新校正老旧住房的界限按照国度、省和本市相干战术抓行。

第十六条 提真金不怕火住房公积金用于本市其他住房销耗的，每月可提真金不怕火额不跳跃苦求当月应缴存额的百分之四十，往时度未提真金不怕火的，不错在以后年度累计提真金不怕火。

员工按照本条章程苦求提真金不怕火的，员工大略家庭成员应当在本市领有住房。

员工按照本条章程苦求提真金不怕火的，每月不错苦求提真金不怕火一次。

第三章 其他情形和提真金不怕火额度

第十七条 发生下列情形之一的，员工不错按照本章程苦求提真金不怕火住房公积金：

（一）退休；

（二）齐备丧失行状才智，并与单元停止行状关系；

（三）男性满五十周岁大略女性满四十五周岁，恬逸且住房公积金账户封存满两年；

（四）在境外假寓；

（五）户籍迁出本市；

（六）非本市户籍员工不在本市络续行状；

（七）被认定为本市最低生存保障家庭大略本市最低生存保障边际家庭；

（八）员工大略家庭成员患首要疾病。

第十八条 非本市户籍员工不在本市络续行状，苦求提真金不怕火住房公积金的，应当已办理基本养老保障大略基本医疗保障关系苦求转出和苦求不绝手续；未办理基本养老保障大略基本医疗保障关系转出和不绝手续的，应当在本市社会保障住手缴费满三个月后苦求提真金不怕火。

第十九条 允洽本章程第十七条第一项至第七项章程任一情形的，员工不错苦求提真金不怕火住房公积金账户沿途余额；按照本章程第十七条第一项至第六项章程提真金不怕火住房公积金的，应最初办理员工住房公积金账户封存手续；在提真金不怕火住房公积金账户沿途余额后，公积金中心应当刊出员工住房公积金账户。

允洽本章程第十七条第八项情形的，员工不错提真金不怕火住房公积金用于支付当期病院相干诊疗用度中的私费部分。

第二十条 员工死字大略被宣告死字的，员工的继承东谈主、受遗赠东谈主不错苦求提真金不怕火员工住房公积金账户沿途余额；在提真金不怕火住房公积金账户沿途余额后，公积金中心应当刊出员工住房公积金账户。

第四章 提真金不怕火法子和材料

第二十一条 员工在住房公积金业务网点苦求提真金不怕火住房公积金的，不错通过公积金中心自助服务平台预约。

第二十二条 公积金中心应当在受理员工提真金不怕火住房公积金苦求之日起三个责任日内作出准予提真金不怕火大略不予提真金不怕火的决定，本章程另有章程的之外。准予提真金不怕火的，公积金中心应当将资金转入员工住房公积金联名卡的储蓄账户、商定的银行账户大略数字东谈主民币钱包中；不予提真金不怕火的，应当见知苦求东谈主不予提真金不怕火的意义。

员工提真金不怕火住房公积金用于购买异域住房，公积金中心需另行核实相干情况的，核查时间不计入前款章程时间内。

员工提真金不怕火住房公积金用于支付购房首付款，购买预售的商品住房大略保障性住房，公积金中心应当在购房合同网签备案后三个责任日内作出准予提真金不怕火大略不予提真金不怕火的决定；购买非预售的商品住房大略保障性住房，且房屋往复资金未托管在公积金中心的，公积金中心应当在住房悉数权更始登记后三个责任日内作出准予提真金不怕火大略不予提真金不怕火的决定。准予提真金不怕火的，公积金中心应当将资金转入商定的银行账户大略数字东谈主民币钱包。

第二十三条 员工在住房公积金业务网点苦求提真金不怕火住房公积金的，应当提交下列基本材料：

（一）住房公积金联名卡;

（二）身份文献；

（三）深圳市住房公积金提真金不怕火苦求表格。

员工提真金不怕火住房公积金用于家庭成员住房销耗的，应当提交家庭成员身份文献、成婚证、户口簿等家庭成员关系材料。

员工寄托鸳侣办理住房公积金提真金不怕火的，除提交本条第一款章程的基本材料外，还应当提交受托东谈主身份文献、成婚证；员工寄托其他东谈控制理住房公积金提真金不怕火的，除提交本条第一款章程的基本材料外，还应当提交受托东谈主身份文献，经公证机关公证的授权寄托书大略通过自助服务平台办理寄托手续。

第二十四条 员工按照本章程第五条第一至五项章程情形苦求提真金不怕火住房公积金的，除提交本章程第二十三条章程的基本材料外，应当按照下列章程另行提交相应材料：

（一）购买商品住房的，提交不动产权属文凭、购房发票大略契税税票；无不动产权属文凭的，提交经关连运用部门备案的购房合同、购房发票大略契税税票；购买保障性住房的，提交不动产权属文凭、专用收条大略购房发票;无不动产权属文凭的，提交购房合同、专用收条大略购房发票；

（二）支付购房首付款的，所购住房为商品住房的，提交购房合同；所购住房为保障性住房的，提交认购合同书大略购房合同；

（三）支付购房税款的，提交不动产权属文凭大略经关连运用部门备案的购房合同、购房征税把柄;

（四）偿还购买住房贷款本息的，提交贷款合同、典质合同、还款把柄；

（五）承租本市大家租借住房大略保障性租借住房的，提交租借合同；多子女家庭支付房租的，提交户口簿大略出身医学施展等家庭成员关系材料；多子女家庭租借合同备案的，提交经关连运用部门备案的租借合同；

（六）购买回迁增多面积的住房的，提交搬迁抵偿安置合同、购买增多面积住房的发票；

（七）出资校蓝本市老旧小区校正模样界限内住房大略自筹资金更新校蓝本市老旧住房的，提交不动产权属文凭、竣工验收材料及出资把柄等相干材料；

（八）用于其他住房销耗的，提交不动产权属文凭。

员工提真金不怕火住房公积金用于购买异域住房的，公积金中心不错要求其补充提供不动产登记机构出具的不动产权属（查询）把柄、购房付款把柄、房屋居住把柄等相干材料，必要时不错向异域相干部门核实。

第二十五条 员工按照本章程第十七条章程情形苦求提真金不怕火的，除提交本章程第二十三条章程的基本材料外，应当按照下列章程另行提交相应材料：

（一）退休的，提交退休文献；不可提交退休文献的，应当达到法定退休年纪；

（二）齐备丧失行状才智，并与单元停止行状关系的，提交员工齐备丧失行状才智苟且材料大略一级至四级残疾东谈主证；

（三）男性满五十周岁大略女性满四十五周岁，恬逸且住房公积金账户封存满两年的，提交恬逸把柄;

（四）在境外假寓的，提交户口刊出把柄大略境外永久居留把柄、港澳住户斗殴内地通行证、台湾住户斗殴大陆通行证；

（五）户籍迁出本市的，提交户口搬动把柄；

（六）被认定为本市最低生存保障家庭大略本市最低生存保障边际家庭的，提交民政部门出具的相干把柄；

（七）因员工大略家庭成员患首要疾病的，提交二级甲等及以上病院出具会诊材料、病院相干诊疗用度的把柄（收费收条大略本市社保单子），把柄开具时间与苦求提真金不怕火时间应当相隔在两年以内；患者是员工家庭成员的，应当另行提交家庭成员身份证及成婚证、户口簿等家庭成员关系材料。

第二十六条 员工死字大略被宣告死字的，继承东谈主大略受遗赠东谈主按照本章程苦求提真金不怕火的，应当提交员工死字文献（被宣告死字的应当提交东谈主民法院宣告死字判决书）、继承东谈主大略受遗赠东谈主身份文献及银行账户；继承东谈主应当另行提交成婚证大略户口簿、出身医学施展等家庭成员关系材料；第二轨则法定继承东谈主、遗嘱继承东谈主大略受遗赠东谈主应当另行提交东谈主民法院的生师法律晓喻大略其他施展继承权大略受遗赠权的有师法律晓喻。

继承东谈主大略受遗赠东谈主寄托他东谈控制理的，受托东谈主还应当按照本章程第二十三条第三款章程提交相应材料。

第二十七条 员工、继承东谈主大略受遗赠东谈主为无民事举止才智大略放肆民事举止才智东谈主的，由监护东谈主苦求提真金不怕火，监护东谈主应当提交监护把柄及监护东谈主身份文献。

第二十八条 员工按照本章程提交的材料应当提交原件大略提交复印件核验原件。

公积金中心通过政府信息分享等平台不错核查的业务办理材料无需提供。

员工使用自助服务平台办理提真金不怕火业务前，应当订立住房公积金业务自助办理服务合同。

第二十九条 公积金中心不错根据住房公积金业务开展本体需要，对本章程中提真金不怕火业务办理所需材料作出补充要求，经市住房公积金责罚委员会办公室核准后公布抓行，并报市住房公积金责罚委员会备案。

第五章 附 则

第三十条 公积金中心不错根据国度、省和本市住房战术以及本市住房公积金缴存、提真金不怕火和贷款情况，就本章程中提真金不怕火情形大略额度尺度建议调治决议，经市住房公积金责罚委员会办公室审核，报市住房公积金责罚委员会批准后公布抓行。

第三十一条 员工苦求提真金不怕火住房公积金的，应当按照本章程的确申报信息和提交材料。

员工以弄虚演叨等技能违法提真金不怕火住房公积金的，由公积金中心责令限期清偿所提资金；涉嫌不法的，移送司法机关照章处理。

以弄虚演叨等技能违法提真金不怕火住房公积金的员工，限期内全额清偿所提资金的，公积金中心在证明其违法提真金不怕火举止之日起一年内，不予受理其住房公积金提真金不怕火和贷款苦求；限期内未全额清偿所提资金的，公积金中心在证明其违法提真金不怕火举止之日起三年内不予受理该员工住房公积金提真金不怕火和贷款苦求。

单元未按章程为员工缴存住房公积金，经公积金中心督促大略轨则后单元补缴违法时间住房公积金的，在员工个东谈主部分住房公积金补缴完成前，单元为员工补缴的该部分住房公积金不予提真金不怕火。

单元存在协助员工骗提套取住房公积金等举止的，公积金中心不错放肆该单元在自助服务平台办理相干业务。

第三十二条 员工按照市政府《对于发布深圳市社会保障暂行章程的禀报》（深府〔1992〕128号）缴存的住房公积金，不错适用2010年12月20日前本市关连住房公积金提真金不怕火相干章程。

第三十三条 本章程中家庭成员包括员工鸳侣过火未成年子女。

本章程中住房套数按照员工苦求提真金不怕火住房公积金时员工及家庭成员名下领有的住房数目统计。

本章程中商品住房是指以下住房：

（一）本市关连运用部门备案的购房合同或不动产权属文凭载明，地皮用途包含居住用地属性，且房屋用途为住宅、独身公寓、独身寝室、公寓、寝室的住房；

（二）本市关连运用部门认定的商品住房。

本章程中保障性住房包括配售型保障性住房、共有产权住房、安堵型商品房和经济适用住房等。

本章程中其他住房销耗包括支付本市住房的物业服务费、闲居收取的物业专项维修资金等其他未纳入本章程第五条第一项至第四项章程中的住房销耗情形。

本章程中租房寄托提真金不怕火是指员工与公积金中心订立租房寄托提真金不怕火合同书，寄托公积金中心在合同灵验期内，每月按商定将提真金不怕火的住房公积金转入住房员工公积金联名卡的储蓄账户大略指定的银行账户中，用于支付房租的一种租房提真金不怕火模样。

本章程中按月还贷寄托提真金不怕火是指员工与公积金中心订立按月还贷寄托提真金不怕火合同书，寄托公积金中心每月按商定将提真金不怕火的住房公积金转入员工住房公积金联名卡的储蓄账户大略指定的银行账户中，用于偿还住房贷款本息的一种还贷提真金不怕火模样。

本章程中首要疾病包括慢性肾阻拦（尿毒症）、恶性肿瘤、再生拒接性贫血、慢性重型肝炎、腹黑瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、首要器官移植手术、主动脉手术。

本章程中身份文献，包括中华东谈主民共和国住户身份证、港澳住户居住证、台湾住户居住证、港澳住户斗殴内地通行证、台湾住户斗殴大陆通行证、外籍东谈主士的护照以及外籍东谈主士中国永久居留证等。

本章程中员工住房公积金联名卡的储蓄账户是指员工住房公积金账户所关联的，其在职意一家受公积金中心寄托办理住房公积金缴存业务的银行开设的银行结算账户。

本章程中自助服务平台是指不错自助办理住房公积金业务的各样服务平台。

第三十四条 出老本市既有住宅（老旧小区校正模样住房之外）加装电梯或更换老旧电梯的，房屋产权东谈主过火鸳侣、父母（含鸳侣父母）、子女不错参照本章程中出资更新、校蓝本市老旧小区住房的相干章程提真金不怕火住房公积金。

第三十五条 《深圳市住房公积金缴存责罚章程》第三条章程的缴存界限之外单元的员工，以及在本市通过单元代扣代缴模样缴存住房公积金的港澳台及外籍员工，应当按照本章程苦求提真金不怕火住房公积金。

第三十六条 本章程由市住房公积金责罚委员会办公室庄重解释。

本章程自2025年12月15日起试验。《深圳市住房公积金责罚委员会对于进一步明确我市住房公积金提真金不怕火业务关连事项的禀报》（深公积金规〔2023〕1号）同期废止。

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